Vooral de oudere huiseigenaren, hun huizen hebben een overwaarde. Steeds meer mensen willen profiteren van historisch lage rentetarieven. Bijvoorbeeld door het overdragen van hypotheken, verbouwingen of het verzilveren van eigen vermogen. Als u in een huis woont met een hoge vermogenswaarde, wat zijn dan uw opties?
Verkoop en verhuur
Steeds meer oudere huiseigenaren verkopen hun huis om het vervolgens te verhuren. Er zijn verschillende groepen die deze mogelijkheid bieden aan huiseigenaren. Los dan de hypotheek af op het moment van verkoop, en maak daarna vrij gebruik van de resterende waarde van de eigen woning.
Ga voor een goedkoper huis
Sommige oudere huiseigenaren kochten een paar jaar geleden een groot huis en konden in een kleiner huis wonen. In deze groep zie je dus vaker huizen verkocht en gekocht kleinere, goedkopere huizen.
Cash je hypotheek uit of sluit een opeethypotheek af
Ook zie je vaak dat oudere huiseigenaren hun overwaarde bij de bank verpanden. Ervan uitgaande dat je 150.000 euro eigen vermogen hebt, kun je een hypothecaire lening aanvragen bij de bank en het geld opnemen. U hoeft uw huis niet te verkopen, u betaalt al het vermogen van uw huis vooruit.
Oversluiten van je hypotheek
Als u een langlopende hypotheek heeft, is de rente waarschijnlijk veel hoger dan de huidige rente. Als u overstapt, moet u meestal een boete betalen. Als u over eigen vermogen beschikt, kunt u eenvoudig meefinancieren. De schuld kan oplopen, maar in dit geval neemt de maandelijkse aflossing meestal af. U kunt boetes zelfs aftrekken van uw belastingaangifte.
Renoveer/maak het huis duurzamer
Ook zie je nu veel senioren herfinancieren en hypotheken verhogen om te verbouwen of te verduurzamen. Als de hypotheek een langere looptijd heeft, is de maandlast doorgaans lager door de lage rente. Daarnaast kunt u door verduurzaming de energiekosten verlagen. Dus de prijs verdubbeld.
